HydroSentinel · AquaRisk-Analyse®
Quattro danni d’acqua. Quattro lezioni concrete.
Racconti anonimizzati dalla pratica di Holger Holling. Importi e dinamiche si basano sul suo racconto; i dati assicurativi sulle dichiarazioni degli interessati. Non sono statistiche né conteggi verificati indipendentemente. Le altre foto di danni non sono attribuite a questi casi.
Due difetti. Due danni d’acqua.
2 × CHF 12'000
Un tubo di alimentazione della lavastoviglie, piegato da anni, è scoppiato. Nel secondo evento, una cartuccia non stagna e il calcare avevano bloccato la bocca girevole del miscelatore; continuando a girarla si sono rotti i tubi di collegamento.
I rubinetti d’arresto erano bloccati. Secondo il racconto fuoriuscivano circa 40 litri al minuto. Ogni evento ha causato circa CHF 12’000 di danni. La cliente ha poi riferito un premio raddoppiato e una franchigia aumentata da CHF 2’000 a CHF 4’000.
Anomalie visibili e tubi posati male meritano un approfondimento professionale. Una verifica visiva non conferma il funzionamento dei rubinetti d’arresto.
L’acqua usciva dalla lampada.
CHF 11'500
Sei mesi dopo l’acquisto della casa, l’acqua gocciolava da una lampada al piano terra. La causa era un flessibile scoppiato nella cassetta WC incassata, non il raccordo della doccia inizialmente sospettato.
L’acqua era passata nella controparete e sotto il pavimento. Vecchie piastrelle non più disponibili, danneggiate durante la ricerca della perdita, hanno reso necessario il rinnovo del bagno. Danno riferito: circa CHF 11’500; prestazione assicurativa secondo gli interessati: circa CHF 3’500.
I componenti nascosti restano fuori dall’ambito visivo. Ulteriori indagini vanno concordate separatamente.
Circa 15 litri. Una cucina da smontare.
circa 15 litri
Durante lo svuotamento dell’acqua di lavaggio si è rotta la vite dello scarico del lavello. Circa 15 litri sono finiti sotto una cucina in legno massiccio.
La cucina ha dovuto essere parzialmente smontata, l’area asciugata e la cucina rimontata. Non è disponibile un importo affidabile del danno.
Anche poca acqua può richiedere lavori importanti. Una verifica visiva non può garantire la resistenza interna di una vite.
In vacanza. Acqua dietro la facciata.
CHF 80'000
Durante le vacanze degli abitanti è scoppiato un flessibile del rubinetto del lavabo. Secondo il racconto, i tubi erano montati attorcigliati e piegati.
L’acqua è uscita dalla vecchia casa in legno e si è accumulata dietro la nuova facciata fino a romperla. Danno riferito: circa CHF 80’000.
Un percorso scorretto del tubo accessibile può risultare visibile. Il caso non dimostra che una determinata verifica avrebbe sicuramente evitato il danno.
Cosa consente una verifica visiva e quali sono i suoi limiti.
Si verificano solo le aree visibili, accessibili e concordate. Nessuna apertura, smontaggio o intervento; le valvole di sicurezza non vengono azionate e pressione e impostazioni non vengono modificate. Non si tratta di manutenzione completa, progettazione specialistica, valutazione di componenti nascosti, attestazione di conformità SIA o garanzia contro danni futuri.
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Indicate tipo di immobile, NPA/località e richiesta. Holger Holling chiarisce con voi ambito, prezzo totale e appuntamento. La richiesta non è vincolante; l’incarico nasce solo dopo un accordo personale.
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