Wasserschaden-Prävention für Hausverwaltungen und Liegenschaften

AquaRisk® unterstützt die strukturierte Kontrolle zugänglicher Sanitär- und Heizungsbereiche. Befunde, Fotos und Empfehlungen bleiben dem Objekt zugeordnet – als Grundlage für Unterhalt und Ihre weitere Beauftragung.

Präventions-Check für Liegenschaft anfragen

Unabhängige Beurteilung und freie Wahl des Fachbetriebs

Auch Ihr Sanitärbetrieb kann kontrollieren und reparieren. AquaRisk ergänzt diese Facharbeit durch eine einheitliche Erfassung, nachvollziehbare Risikoeinstufung und fortschreibbare Gebäudehistorie. Die Analyse ist keine Reparaturofferte.

Einheitlich prüfen

Definierte Prüfbereiche, zugeordnete Fotos, Befunde, Risikoeinstufungen und Empfehlungen bilden den vereinbarten Report.

Frei entscheiden

Sie entscheiden über Beauftragung, Zeitpunkt und Fachbetrieb. Bestehender Sanitärbetrieb, AquaRisk-Partner oder Drittfirma: Kein Folgeauftrag entsteht automatisch. Dringende Gefahren erfordern dennoch zeitnahes Handeln.

Nachvollziehbar fortführen

Die Dokumentation bleibt dem Gebäude zugeordnet. Massnahmen und Nachkontrollen ergänzen die Historie auch dann, wenn der ausführende Betrieb wechselt.

Für Verwaltungen

Sanitär- und Heizungsrisiken je Liegenschaft dokumentieren

AquaRisk-Analyse® schafft eine saubere Grundlage für einen einzelnen Auftrag oder einen kontrollierten Start über mehrere Einheiten. Dabei bleibt jedes Objekt und jeder Befund getrennt nachvollziehbar.

Der Bericht beschreibt den sichtbaren Zustand zum jeweiligen Termin. Er ersetzt weder Ihren Verwaltungsprozess noch eine vollständige Wartungsplanung oder eine Versicherungsbeurteilung.

Was Sie damit steuern können

Vereinbarter Umfang je Objekt oder Einheit
Datierte Berichte mit Befund- und Fotobezug
Klare Trennung von Ausgangsbefund und späterer Massnahme
Freie Fachfirmenwahl durch Eigentümer oder Auftraggeber
Auf Wunsch spätere, separat beauftragte Sichtnachkontrolle

So kann ein Start aussehen

Prävention mit einem Pilotobjekt beginnen

Für die erste Zusammenarbeit muss kein grosses Portfolio zugesagt werden. Entscheidend ist, ob der Ablauf für Ihre Organisation praktisch funktioniert.

Kurzes Vorgespräch

Wir klären Objektart, typische Sanitär- und Heizungsbereiche, Ansprechpartner, Zugang und die gewünschte Berichtsübergabe.

Greifbares Beispiel

Auf Wunsch kann bei einem Gespräch ein kleiner, vereinbarter Beispielbereich wie Teeküche oder Gäste-WC erklärt werden. Das ersetzt keinen Kundenauftrag, macht den Ablauf aber sichtbar.

Ersten Auftrag auswerten

Nach einem echten Auftrag prüfen wir gemeinsam Bericht, Aufwand und den Nutzen für Ihren internen Ablauf — bevor weitere Objekte geplant werden.

Was die Zusammenarbeit ausdrücklich nicht ist

Klare Grenzen schaffen Vertrauen.

Nicht Teil des Startangebots

Keine pauschale 360°-Gebäudeanalyse
Keine Prüfung von Dach, Fassade oder Fenstern im heutigen Umfang
Keine Aussage zu Versicherungsdeckung oder Haftung
Keine automatische Reparaturzuweisung
Keine vollständige Wartungs- oder Zustandsfreigabe

Was AquaRisk-Analyse® heute leistet

Sichtzustandsaufnahme Sanitär und Heizung
Datierte Fotos und befundbezogene Dokumentation
Nachvollziehbarer Bericht im vereinbarten Umfang
Dokumentierter Nachtrag oder neue Sichtnachkontrolle bei Bedarf
Praktischer Start mit einem überschaubaren ersten Auftrag

Preis und Umsetzung

Prüfumfang für Hausverwaltungen vorab vereinbaren

Wohnungen starten ab CHF 249, Einfamilienhäuser ab CHF 499 — jeweils nach vereinbartem Umfang. Für mehrere Einheiten oder Liegenschaften erstellen wir ein individuelles Angebot statt eines unpassenden Pauschalversprechens.

Der praktische Mehrwert

Sie können den sichtbaren Ausgangsbefund, eingereichte Massnahmenunterlagen und eine spätere Sichtnachkontrolle sauber voneinander unterscheiden. Das schafft eine sachliche Objektgeschichte — ohne zu behaupten, damit sei das ganze Gebäude geprüft oder freigegeben.

Gespräch anfragen

Schildern Sie kurz Ihre Ausgangslage.

Wir melden uns persönlich, um die mögliche Objektart, den gewünschten Umfang und einen sinnvollen ersten Schritt zu klären.

Direkt:
holger@holling.ch
+41 (0)78 422 47 77

Ihre Angaben werden als E-Mail an holger@holling.ch vorbereitet. Sie senden diese selbst in Ihrem E-Mail-Programm ab.

Ihr konkretes Ergebnis

Ein nachvollziehbarer Report mit Handlungsempfehlungen.

Befunde bleiben zugeordnet

Sie erhalten einen datierten Report mit Objektbezug, vereinbartem Prüfbereich, zugeordneten Fotos und sichtbaren Befunden. Prüfdatum und Berichtsstand beziehungsweise Versionskennung machen den Stand nachvollziehbar. Spätere Ergänzungen werden als datierte Nachträge gekennzeichnet; eine Folgeanalyse erhält einen eigenen Berichtsstand.

Aus dem Befund wird ein nächster Schritt

Die Handlungsempfehlungen benennen, was beobachtet, durch eine Fachfirma abgeklärt oder bearbeitet werden sollte. Beispielsweise wird bei sichtbarer Korrosion am Anschluss die fachliche Abklärung empfohlen; ein eingereichter Reparaturbeleg wird später dem Prüfpunkt zugeordnet. Eine neue Sichtprüfung hält den Folgezustand fest.

Nachvollziehbarkeit bedeutet keine technische Manipulationssicherheit. Eine kryptografische Signatur oder unveränderbare Speicherung wird nicht zugesichert. Bewahren Sie erhaltene Berichte und Nachträge gemeinsam auf. Die Historie umfasst die beauftragten Prüfungen und bereitgestellten Unterlagen, kein lückenloses Monitoring zwischen Terminen.

Regelmässige Folgeanalysen

Aus einzelnen Prüfungen wird eine nachvollziehbare Objektgeschichte.

Die AquaRisk-Analyse® hält den Prüfzustand fest. Wiederholte Analysen zeigen, welche Veränderungen sichtbar geworden sind, welche Risiken bestehen und wie sich der Zustand nach Massnahmen entwickelt.

Prüfzustand erfassen
Datum, Objekt, Prüfpunkt, Sichtumfang, Befund und Fotos bilden die Ausgangslage.
Risiken einordnen
Konkrete Handlungsempfehlungen benennen Beobachtung, fachliche Abklärung oder erforderlichen Handlungsbedarf.
Massnahmen ergänzen
Rechnungen, Servicebelege und Angaben zu umgesetzten Massnahmen werden als datierte Nachträge zugeordnet.
Folgezustand vergleichen
Eine erneute AquaRisk-Analyse® dokumentiert Veränderungen, offene Punkte und den neuen sichtbaren Zustand.

Langzeitdokumentation braucht wiederkehrende Termine.

Wir vereinbaren mit Ihnen einen zum Objekt und Befund passenden Rhythmus – beispielsweise jährlich, wenn dies sinnvoll ist, oder nach einer Massnahme. Daraus ergibt sich keine allgemeine gesetzliche Pflicht zur jährlichen AquaRisk-Analyse®. Akute Auffälligkeiten müssen unabhängig vom Folgetermin zeitnah fachlich geklärt werden. Folgeprüfungen sind separat zu beauftragen und zu vergüten; es entsteht kein automatisches Abonnement.

Erstanalyse und Folgeanalysen besprechen So entsteht die Historie →

Unterhalt, Sorgfalt und Versicherung

Unterhalt ernst nehmen. Entscheidungen dokumentieren.

Schweizer Versicherer weisen auf regelmässigen Unterhalt und Schadenverhütung hin. Eine Zustandsdokumentation kann die Organisation des Unterhalts unterstützen; sie ersetzt die erforderlichen Massnahmen nicht.

AXA: Unterhalt und mögliche Deckungsfolgen

«Die Gebäudeversicherung erwartet, dass Sie Ihr Haus aktiv instand halten.»

AXA erläutert, dass vernachlässigte Unterhaltsmassnahmen zu einer Ablehnung oder Kürzung von Leistungen führen können. Der Beitrag behandelt auch Sorgfalt und fachliche Kontrollen.

Quelle: AXA, Gebäudeunterhalt zahlt sich aus, 13.03.2025

Die Mobiliar: vorbeugen und kontrollieren

«Rohre und Geräte sollten regelmässig kontrolliert und gewartet werden.»

Die Mobiliar nennt Frühwarnzeichen und gibt bauteilbezogene Empfehlungen für Sanitäranlagen. Die Intervalle unterscheiden sich je nach Bauteil und sollen mit Fachpersonen abgestimmt werden.

Quelle: Die Mobiliar, Wasserschaden, Stand September 2026

Was das für Ihre AquaRisk-Analyse® bedeutet

Diese Quellen belegen allgemeine Hinweise zu Unterhalt und Prävention. Sie verlangen keine AquaRisk-Analyse® und bestätigen keine Anerkennung oder Kooperation mit HydroSentinel. Die Analyse ist keine Voraussetzung für Versicherungsschutz und keine Deckungszusage. Massgeblich sind Ihre Police, die geltenden Versicherungsbedingungen und der konkrete Schadenfall. Ob ein Ausschluss bei mangelhaftem Unterhalt greift, klären Sie mit Ihrem Versicherer.

Quellen geprüft am 22.09.2026. Kurze Originalzitate; die übrige Einordnung ist eine Zusammenfassung.

Versicherung und Dokumentation genauer verstehen →

Echte Erfahrungen

Vier Fälle aus der Sanitärpraxis.

Was ein geknickter Schlauch, ein verdecktes Leck oder eine defekte Ablaufverbindung auslösen kann: Ursachen, Abläufe und Folgen mit klarer Einordnung.

Anonymisierte Praxisfälle lesen

Die Dokumentation bleibt beim Gebäude.

Wie ein Serviceheft: Erstprüfung, Befunde, Fotos, Entscheidungen, Massnahmen und Nachkontrollen werden objektbezogen zusammengeführt. Eine Rechnung belegt eine gemeldete Massnahme; erst eine neue Sichtprüfung beschreibt den aktuellen sichtbaren Zustand.

Prüfzustand

Datum, Bereich, Befund, Einstufung und Fotos.

Entscheidung

Beauftragt, Drittfirma vorgesehen oder derzeit nicht umgesetzt.

Massnahme

Servicebeleg oder Reparaturnachweis als datierter Nachtrag.

Nachkontrolle

Neuer Prüfstand, offene Punkte und nächster empfohlener Termin.

Der Rhythmus richtet sich nach Objekt und Befund. Folgeanalysen sind separate Aufträge, kein automatisches Abonnement. Die Historie enthält beauftragte Prüfungen und bereitgestellte Unterlagen; sie ist kein lückenloses Monitoring. Eine unveränderbare Speicherung oder kryptografische Absicherung wird nicht zugesichert.

Mehr erfahren →

Ein QR-Code verbindet Plakette und aktuellen Prüfstatus.

Für eine Liegenschaft kann ein objektbezogener QR-Zugang vereinbart werden. Er verbindet die Kennzeichnung am Gebäude mit der letzten Analyse, offenen Befunden, dokumentierten Massnahmen, Nachkontrollen und dem nächsten empfohlenen Termin. Die physische Plakette ist keine dauerhafte Sicherheitsbestätigung.

Zugang, Umfang und Freigaben werden vorab vereinbart. Der Eigentümer beziehungsweise die berechtigte Verwaltung legt fest, wer welche Informationen sehen darf. Der QR-Code allein ist keine Zugriffsberechtigung. Private Objekt- und Kundendaten werden auf dieser öffentlichen Website nicht angezeigt.

Beispiel ansehen →

Praxisratgeber

Wasserschäden vermeiden: Warnzeichen erkennen.

Originalfotos von Panzerschläuchen, Eckventilen und Wasserverteilern zeigen sichtbare Auffälligkeiten. Mit einem Praxischeck für Eigentümer und Hausverwaltungen.

Wasserschaden vermeiden – Praxischeck lesen

Erkennbare Risiken auch bei neuen Anlagen

Auch neue Anlagen können Risiken aufweisen, etwa durch ungünstige Montage, mechanische Belastung oder auffällige Anschlüsse. Entscheidend ist der erkennbare Zustand, nicht allein das Alter.

HydroSentinel dokumentiert und bewertet erkennbare Risiken unabhängig von einem Reparaturauftrag. Sie entscheiden über Massnahmen, Zeitpunkt und ausführenden Fachbetrieb. Aus der Analyse entsteht kein automatischer Reparaturauftrag.

Häufige Fragen

Wie wird ein Check für mehrere Wohnungen organisiert?

Verwaltung und HydroSentinel vereinbaren Objekte, zugängliche Bereiche, Termine und Umfang vorab. Zugänge zu Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen müssen mit den Berechtigten abgestimmt werden.

Wie unterstützt der Bericht die Verwaltung?

Befunde und Fotos werden dem Objekt und Prüfbereich zugeordnet. Empfehlungen erleichtern die Priorisierung; eingereichte Massnahmenbelege können als datierte Nachträge ergänzt werden.

Ist ein bestehender Sanitärbetrieb weiterhin frei wählbar?

Passende Informationen für Ihr Objekt

Sanitär-Check für Einfamilienhaus und Wohnung · Ablauf der AquaRisk® Risikoanalyse · Prävention für Hausverwaltungen · Wasserschaden vermeiden: Praxischeck